Jinghe New City Culture & Art Center-en diseinu eskematikorako nazioarteko lehiaketa

(Zhuhai Kultura Arte Zentroa-INVren irudia)

Proiektuaren izena

Jinghe New City Culture & Art Center-en diseinu eskematikorako nazioarteko lehiaketa

Proiektuaren kokapena

Jinghe Hiri Berria, Xixian Eremu Berria, Shaanxi probintzia

Erakundeak

Ostalaria

Xixian New Area Jinghe New City Industrial Development Group Co., Ltd.

Antolatzailea

Shaanxi Xixian New Area Jinghe New City Urban Construction Investment Co., Ltd.

Aholkularitza-zerbitzuen hornitzailea

Shenzhen Ehow I+G zentroa

Kontaktuak

Daisy +86-13312968676 (Beijing ordua, astelehenetik ostiralera, 9:00-18:00)

Posta elektronikoa:competition@ehow.net.cn

Proiektuaren ikuspegi orokorra

Jinghe New City Culture & Art Center Proiektua Jinghe Hiri Berriko Binhe 1. errepidearen iparraldean dago, Huanhu errepidearen ekialdean, Hubin 4. errepidearen hegoaldean eta Jinghe 7. kalearen mendebaldean.Jinghe etorbidea muga izanik, ipar-hego lursailetan banatuta dago.Jinghe etorbidearen iparraldean dagoen lursaila I. faserako JG04-32B lurra da, eta hegoaldeko lursaila II faserako JG04-128 lurra.

JG04-32B lurzoruaren plangintza-adierazleak: lur eremua 8802 metro koadro ingurukoa da (13,20mu inguru), lurra kultur ekipamenduetarako erabiltzen da (A2), behin-behineko FAR 1,3koa da (diseinu bertikalak lurretik 5 m hartzen ditu. ± 0, 0-5 m-ko espazioa lurpeko espazio gisa hartzen da, non aparkalekuak, aire-defentsa zibila eta beste instalazio batzuk FAR kalkuluan sartzen ez diren, merkataritza eta bestelako ustiapen instalazioak FAR kalkuluan sartzen diren bitartean), eta eraikinaren dentsitatea da. % 40 baino txikiagoa edo berdina (5m baino gehiagoko kotan kalkulatua, ±0-rekin definituta dagoena).Berdetasuna % 35 baino handiagoa edo berdina da.

I. Fasea JG04-32B lurzoruaren inguruko adierazleak:

JG04-32A lurzorua: lurra merkataritza-lurzorua da (B1).Plangintza-adierazleak 0-5m-n: FAR≤0,7, eraikinaren dentsitatea ≤50% (diseinu bertikalak lurretik 5 m hartzen ditu ±0 gisa, 0-5 m-ko espazioak aparkalekuetarako, aire-defentsa zibilerako eta bestelako instalazioetarako erabil daitezke, hau da. ez da FAR kalkuluan sartzen, komertzialak eta bestelako ustiapen instalazioak FAR kalkuluan sartzen diren bitartean), greenage≥25%;5m-tik gorako plangintza-adierazleak: FAR≤0,1, greenage≥75%.B1 merkataritza-lurren FAR orokorra 1,2 da.Etorkizuneko faserako erreserba kontuan hartuko da.

JG04-32C lurra: lurra berde publiko gisa erabiltzen da (G1), FAR≤0,1 eta berdegune ≥75% gisa erabiltzen da.

JG04-128 lurzoruaren plangintza-adierazleak: lur eremua 12271 metro koadro ingurukoa da (18,40mu inguru), lurra kultur ekipamenduetarako erabiltzen da (A2), behin-behineko FAR 1,2koa da (diseinu bertikalak lurretik 5 m hartzen ditu. ± 0, 0-5m-ko espazioa lurpeko espazio gisa hartzen da, non aparkalekuak, ekipamenduak eta beste instalazio batzuk FAR kalkuluan sartzen ez diren, merkataritza eta bestelako ustiapen instalazioak FAR kalkuluan sartzen diren bitartean, eta eraikinaren dentsitatea baino txikiagoa da. edo %40aren berdina.Berdetasuna % 35 baino handiagoa edo berdina da.

II. Fasea JG04-128 lurzoruaren inguruko lurren adierazleak:

JG04-127-1 lurra: lurra berde publiko gisa erabiltzen da (G1), FAR≤0,1 eta berdegune≥%75 gisa erabiltzen da.

JG04-127-2 lurra: lurzorua berde publiko gisa erabiltzen da (B1).Plangintza-adierazleak 0-5m-n: FAR≤0,7, eraikinaren dentsitatea ≤50% (diseinu bertikalak lurretik 5 m hartzen ditu ±0 gisa, 0-5 m-ko espazioak aparkalekuetarako, aire-defentsa zibilerako eta bestelako instalazioetarako erabil daitezke, hau da. ez da FAR kalkuluan sartzen, komertzialak eta bestelako ustiapen instalazioak FAR kalkuluan sartzen diren bitartean), greenage≥25%;5m-tik gorako plangintza-adierazleak: FAR≤0,1, greenage≥75%.

Diseinuaren eskakizun orokorrak:

1. Jinghe etorbidearen iparraldeko eta hegoaldeko aldeetako lursailen hiru dimentsioko trafiko-lotura hartuko da kontuan, altuera librea gutxienez 5,5 m-koa izango delarik;

2. Eskemak diseinu bateratua izan behar du, mailakako ezarpenarekin;

3. Diseinu-parametroak behin betiko plangintza-baldintzen barruan egongo dira.

Kultura eta Arte Zentroaren programa nagusiak liburutegia, kultura eta arte zentroa, zinema, musika, dantza, drama tradizionala, drama modernoa, kaligrafia eta pintura arte erakusketa eta aisialdi, ostalaritza eta aisialdirako beste instalazio batzuk dira.

Diseinu-esparru nagusia: Lehiaketaren diseinu-esparru nagusia I. faseko JG04-32B eta II. faseko JG04-128 A2 lursailen arkitektura eta paisaia diseinua da.

Diseinu kontzeptualaren esparrua: Kultura eta Arte Zentroa bere osotasunean eraikitzeko eta lotura orokorra osatzeko, diseinuak JG04-32A, JG04-127 eta JG04-32C lursailetarako eta paisaia zeharkako kaleetarako proposamen kontzeptualak eman behar ditu. Jinghe etorbideko pasabidea.

(Lurzoruaren erabilera-esparruaren mapa)

Lehiaketako edukia

Jinghe New City Culture & Art Center-en diseinu eskematikoa.Diseinu-baldintza espezifikoak bigarren fasean kaleratuko den Jinghe New City Culture & Art Center-en diseinu eskematikorako Nazioarteko Lehiaketako Diseinu Laburren menpe daude.

Aplikazio-baldintzak

(1) Ez dago diseinu-agentziek lehiaketa honetara aurkezteko kualifikazio-mugarik.Diseinu-esperientzia garrantzitsua duten nazioko zein nazioarteko diseinu agentziek (entitate juridiko independenteak edo erantzukizun zibila modu independentean hartzeko gaitasuna duten beste erakunde batzuk) eska dezakete.Partzuergo gisa eskaerak aliantza sendoa eta abantaila osagarriak sortzeko baimena ematen du, partzuergoko 2 kide baino gehiagorekin.Gainera, partzuergoko kide bakoitzak ezin du bikoiztutako eskaerak egin ez berez edo beste diseinu-agentzi batzuekin partzuergo batean sartuz.

(2) Lehentasuna izango dute kultura-eraikuntza publikoko proiektu handietan esperientzia duten diseinu agentziek, hala nola, museoa, arte galeria, erakusketa-aretoa, zientzia eta teknologia museoa, liburutegia, kultur eta arte galeria, etab.

(3) Lehiaketa honetan ez dira onartuko norbanakoen edo talde baten eskaerak.

(4) Lehiaketa honetan parte hartzen duten diseinu-langileak eskaera aurkezten duen diseinu-agentzian izena emanda egongo dira.

(5) Eskatzaileak aurrekalifikazio-eskaeraren agiriak aurkeztuko ditu, Lehiaketako Agiriaren eskakizunen arabera.

(6) Eskatzaileak 2022ko urtarrilaren 20ko 15:00ak baino lehen (Beijing ordua) aurkeztu beharko ditu aurrekalifikazio-eskaeraren agiriak izendatutako tokian, eta hurrengo webgunean sartuko du saioa edo QR kodea eskaneatu beharko du saioa hasteko eta informazioa erregistratzeko. epemuga:

http://hi07552w.mikecrm.com/oqYjaCs

Lehiaketaren oinarriak

Lehiaketa hau bi fasetan banatzen da: 1. fasea – aurrekalifikazioa, 2. fasea – diseinu lehiaketa.

1. fasea – aurrekalifikazioa

Ostalariak aurrekalifikazio-batzorde bat eratuko du eta eskatzaileek aurkeztutako aurrekalifikazio-eskaeraren dokumentuen berrikuspen osoa egingo du.Berrikuspenaren edukiak eskatzailearen industria-ospea, proiektuaren errendimendua, sariak eta proiektuan proposatutako taldea barne hartzen ditu.Aurrekalifikazio-batzordeak hautetsitako 3 agentzia aukeratzen ditu bozketa irekiaren bidez (txandaz txanda kenduta) bigarren fasean sartzeko.Aldi berean, 2 agentzia parte-hartzaile alternatibo hautatzen dira (sailkapenarekin) eta agentzia alternatiboak ordezkatuko dira zerrenda laburrean dauden agentziak erretiratzen direnean.

2. fasea – Diseinu lehiaketa

Hautatutako 3 agentziek Design Brief-en baldintzak betetzen dituzten baliozko entregak aurkeztuko dituzte.Eskemak berrikusteko batzordeak boto irekiko boto-metodo bat hartzen du (borondaka ezabatzea) hiru eskemak sailkatzeko eta lehen postuaren eskemaren optimizazio-iradokizunak aurkezteko.Lehenengo postua proiektu honen irabazlea da eta ondorengo proiektua garatzeko kontratuarekin esleituko da, eta bigarren eta hirugarren postuei dagozkien hobariak jasoko dituzte hurrenez hurren.

Lehiaketaren egutegia (behin-behinekoa)

Oharra: Aipatu denbora guztia Beijingeko ordua da.Antolatzaileak ordutegia egokitzeko eskubidea du.Ordutegiaren egokitzapena izanez gero, Ostalariak email bidez jakinaraziko die parte-hartzaileei.

Bonua eta Diseinua Garatzeko Kuota

Hobariak esleitzeko taula

Diseinua garatzeko kuota

Ondorengo proiektuaren diseinuaren garapen-kuotaren goiko muga 20 milioi RMB da (zerga barne, 2,60 milioi RMB hobaria barne), eta zerrenda laburren parte-hartzaileek ondorengo garapen lanen edukiaren arabera egingo dute aurrekontua.Antolatzaileak merkataritza-negoziazioa egingo du lehen sailkatuarekin, eta ondorengo eskema garatzeko kontratua sinatuko du negoziazioaren emaitza errealaren arabera, lanaren edukia lur-mugaren barruan diseinu eskema arkitektonikoa barne hartuta (eskemarako eraikuntza onarpenaren neurrira iritsiko da, bertan, arkitektura-diseinua diseinuaren garapenaren neurrira iritsiko da), eraikuntzako marrazkien diseinu fasean lankidetza, eraikuntza fasean lankidetza eta bestelako aholkularitza lanetan.

9.3 Lehiaketa honetako diseinu-garapeneko kuotak eta hobariak RMB-n finkatzen dira.Jasotako kuoten ondoriozko edozein zerga parte-hartzaileek hartuko dute bere gain, eta antolatzailearen baldintzak betetzen dituzten Txinako barne zerga ordaintzeko fakturak aurkeztuko dira.Dagokion ordainketa-izapideak lehiaketaren emaitzak jakinarazi ondoren izapidetuko dira.Ondorengo proiektua garatzeko kontratuaren eta hobariaren ordainketa-akordioaren txantiloiak emango zaizkie zerrendako parte-hartzaileei bigarren fasean Diseinu-Laburpenarekin batera.

9.4 Parte-hartzailea lehiaketa honetara partzuergo baten izenean joaten bada, antolatzaileak ordainketa-akordioa edo kontratua sinatuko du partzuergoko kideekin.Atzerriko diseinu-agentzia batek ezin badu bere kontuaren bidez RMB bildu, Txinan legezko erakunde juridiko independente bati baimena eman diezaioke ordainketak bere izenean kobra ditzan.

9.5 Eskema berrikusteko batzordeak uste badu parte-hartzaileen bidalketek ez dutela lehiaketa honen diseinuaren neurria eta baldintzak betetzen, Ostalariak ez dio hobaririk edo diseinuaren konpentsazio kuota ordainduko.

9.6 Parte hartzaileak bere gain hartuko ditu lehiaketa honetan sortutako gastu guztiak (bidaia eta ostatu gastuak barne).

Materialak eskuratzea

Lehiaketari buruzko informazioa kontsultatzeko webguneak:

Shaanxi Xixian New Area Jinghe New City-ko Kudeaketa Batzordearen webgunea:

http://jhxc.xixianxinqu.gov.cn/

Xixian New Area Jinghe New City Industrial Development Group Co., Ltd.ren webgunea:

http://www.jhncidg.com/

Lehiaketako dokumentua deskargatzeko webgunea:

Esteka: https://pan.baidu.com/s/1vfISiaLqjII50vqDVcdjZQ

Pasahitza: jhxc

Iturriaren esteka: www.archrace.com